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大自然に生きる動物の美しい毛並みや柄を、微細な色彩処理や光彩処理を施し、忠実にプリントする「質感画像処理技術」にてスマホケースにプリントいたしました。 ご希望の方には、トップ画像帯部分の『your name』と書かれている箇所にイニシャル入れ、メッセージなどの文字入れをプラスさせていただきます。 andloid Mサイズ(縦150mm × 横80mm)Sサイズ(縦133mm × 横65mm)の寸法内で収まる機種であれば使用できます。 カバー部分のウレタン樹脂には、シボ加工(表面処理で本革のようなシワ模様をつけること)を施しておりますので、ビカビカとしたいやらしい光沢がなく落ち着いた印刷に仕上げております。(画像3) このケースはカメラホールがありませんが、手帳裏表紙部分を折り返したら瞬間的にカメラをお使い頂ける様に なっております。(画像4) 端末キャリアによって形状が異なりますので、再剥離シール(端末がはがれ落ちないように一定の粘着力のあるシール)で本体を貼り付ける方法を採用しており、お化粧直しや身だしなみチェックに便利なガラスミラーが付きます。(画像5) カードポケットは小(カードサイズ)1つ、大(手帳サイズ)1つとなりますが、商品の仕様は予告なく変更することがあります。予めご了承ください。 -材質- 手帳部分:ポリウレタン樹脂(PU)/白 鏡部分:鏡面素材 留め具部分:マグネット磁石 ※画像は見本品です。お色味は現品に近い画像を掲載させて頂いておりますが、御覧になっている環境により若干の違いがあります。 ※プリント過程において、ケース版面に1cm程度の誤差が生じる事もございますので、あらかじめご了承下さい。
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投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 | |
---|---|
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) | |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
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鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
小田原富士子 主婦
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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