半円球のキラキラピアス,tienda.mbechile.cl,/cockish1394693.html,アクセサリー・ジュエリー , ピアス , ピアス(スタッド・一粒),400円 半円球のキラキラピアス,tienda.mbechile.cl,/cockish1394693.html,アクセサリー・ジュエリー , ピアス , ピアス(スタッド・一粒),400円 400円 半円球のキラキラピアス アクセサリー・ジュエリー ピアス ピアス(スタッド・一粒) 半円球のキラキラピアス 秀逸 半円球のキラキラピアス 秀逸 400円 半円球のキラキラピアス アクセサリー・ジュエリー ピアス ピアス(スタッド・一粒)

半円球のキラキラピアス 2022新作 秀逸

半円球のキラキラピアス

400円

半円球のキラキラピアス

・ピンク ・ブルー ・パープルから、お選びください 返品・交換不可 その他は、ご質問下さい



半円球のキラキラピアス

MENU

提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

03日05日(土) - 03日05日(土)

【初期検討者向け】海外オフィスコンド投資の仕組みと、メリット・デメリットのご説明【おすすめ案件あり】
Continue reading

02日26日(土) - 02日26日(土)

【宿泊特典あり】今だからこそ検討したい海外ホテル投資【海外渡航徐々に再開】
Continue reading

02日19日(土) - 02日19日(土)

【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
Continue reading

02日12日(土) - 02日12日(日)

【野村不動産】日本デベロッパーの新たな取組み、マニラ案件のご紹介」
Continue reading

メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

₱16,015,306

最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

Continue reading

【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

₱10,000,000

東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

Continue reading

【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

Continue reading

シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

海外ニュース記事

海外不動産の最新トレンドをお届け

[フィリピン] メガワールドのMREIT純利益20億ペソ

2022/03/10

フィリピンの不動産デベロッパー、メガワールド社の不動産投資信託(REIT)「MREIT」は、2021年12月で終了...

Continue reading

アレルギー対応/カイヤナイトと星のステンレスネックレス

2022/03/10

マレーシアでは、2022年4月1日より、ついに国外からの渡航者受け入れを開始します。

ブラックシリカネックレス(遠赤外線効果)

マットブラックシンプル4WAYフープイヤリング

2022/03/08

フィリピンのサスティナブル開発の先端を行くアルタランド社(Arthaland)は、コロナ禍で工事が遅れがちに...

Continue reading

[マレーシア]アスコット、マレーシアでのプレゼンス拡大: 今年後半に3軒オープン

2022/03/08

シンガポールのキャピタランド・インベストメント社グループの宿泊事業を行うアスコット社(The Ascott Ltd...

Continue reading

[ベトナム] ホーチミン東部の不動産価格急騰

2022/03/08

ベトナム・ホーチミンシティ東部の新都市エリア、トゥドゥック市の不動産価格が高騰しています。最近では、...

Continue reading

[フィリピン] 台風被害のマクタン島リゾート再開

2022/03/08

台風ライ(フィリピン名:オデット)の被害を受けたセブ州ラプラプ市のリゾートが、暑くなる季節を前に、営...

Continue reading